Vérifier l’état du balcon et des menuiseries avant remise des clés à Tel-Aviv
Le protocole d'inspection à Tel-Aviv repose sur le bedek bayit et des preuves écrites, sans contrôle légal préalable à la remise des clés.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Changer le destinataire de l’arnona sur un bien hérité en Israël
L'arnona suit le bien via le registre foncier : la mairie redirige la taxe aux héritiers automatiquement sans déclaration, distincte des charges de copropriété.
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Succession refusant de payer les charges du bien hérité en Israël
La vaad bayit ne peut poursuivre les héritiers sans tsav yerusha, mais les intérêts courus restent exigibles et négociables avant tout procès.
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Compte bancaire du bailleur décédé : héritiers et loyers en Israël
La mort du titulaire d'un compte bancaire en Israël gèle immédiatement les fonds, obligeant les héritiers à obtenir une tsav yerusha pour débloquer les loyers.
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Vérifier l’assurance du locataire pour les dégâts des eaux
Assurance habitation en Israël : délimitez les responsabilités entre locataire et vaad bayit pour éviter de payer les dégâts des tiers.
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Remplacer les fenêtres anciennes : le locataire peut-il demander une réduction de loyer ?
Remplacement des fenêtres par le propriétaire : comprendre les droits du locataire et les règles de restitution en Israël.
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Urgence technique dans un bien hérité vacant : gestion en Israël
Gérer une urgence technique dans un appartement hérité à Netanya : accès, mandat légal et distinction des frais de réparation.
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Bien hérité occupé sans bail : régulariser ou expulser en Israël
La tsav yerusha est indispensable pour expulser un occupant d'un bien hérité en Israël, car elle prouve votre qualité de propriétaire avant toute procédure.
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Locataire refuse payer la différence d’arnona après travaux non déclarés
L'arnona à Ashdod : vérifier la surface cadastrale et comprendre la transmission de la taxe au locataire en cas de travaux non déclarés.
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Responsabilité du promoteur : fissures structurelles du mamad neuf en Israël
Responsabilité du promoteur pour les fissures structurelles : comprendre la garantie légale et les seuils du Yisrael Standard pour engager la procédure.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.