Vente
Des appartements mis en vente par leurs propriétaires et présentés par GII. Nous organisons les visites sur place et vous accompagnons jusqu’à l’acte.
2 biens à vendre en ce moment. Un bien vous intéresse ? Appelez-nous, nous organisons la visite.
Un quatre-pièces de 120 m² vendu meublé, avec deux terrasses qui regardent la mer, dans une résidence fermée à quelques minutes des plages.
Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Netanya, un 220 m² ouvert plein ouest sur la Méditerranée, prolongé par 70 m² de terrasse avec jacuzzi et sauna.
Vous achetez
Le bien sera loué ? Nous pouvons le mettre en location dans la foulée et en assurer la gestion.
Vous vendez
Nous estimons votre bien à partir des transactions réelles du quartier et vous disons quels travaux se rentabilisent avant la mise en vente, et lesquels ne se rentabilisent pas.
Les visites sont gérées depuis Netanya, sans que vous ayez à venir. Si le bien est loué, nous nous coordonnons avec le locataire en place.
Avant de signer
Un achat en Israël se joue avant la signature. Il n’y a pas de notaire : les avocats font l’acte, et les vérifications sont demandées par l’acheteur, pas imposées par la procédure. Titre au tabou, gush et helka, hypothèques, permis de construire, dettes d’arnona et de vaad bayit, état technique de l’immeuble.
Nous ne remplaçons ni l’avocat ni l’expert. Nous allons voir le bien, nous vous disons ce que nous savons de l’immeuble, et nous vous indiquons quoi leur demander.
Nos secteurs
Nos bureaux sont au 26 Dizengoff à Netanya, entrée sur le Kikar Atzmaout. Nous connaissons d’abord Netanya et la bande côtière, parce que nous y gérons des biens à l’année.
Bon à savoir
Oui, avec une procuration établie dans les formes et un avocat qui reçoit les fonds. Nous visitons le bien, nous le filmons et nous vous disons ce que nous verrions si nous achetions à votre place.
La taxe d’achat (mas rechisha), les honoraires de l’avocat, la commission d’agence quand il y en a une, et les frais de traduction ou de légalisation. Votre avocat chiffre l’ensemble avant l’engagement.
Non. Le statut de résident change en revanche le calcul de la taxe d’achat et la fiscalité des loyers, ce qui se vérifie avant de signer.
L’avocat contrôle le titre au tabou, le gush et la helka, les hypothèques et les inscriptions. Nous, nous allons voir l’immeuble, l’état des parties communes et les dettes d’arnona ou de vaad bayit attachées au bien.
Oui. C’est notre métier principal : mise en location, bail rédigé par le cabinet d’avocats, garanties réunies, puis gestion au quotidien.
Donnez-nous la référence du bien et vos disponibilités. Nous organisons la visite, en français ou en hébreu.
Accessibilité
