Diagnostic de l’ancien
Plomberie, électricité, étanchéité et ascenseur relevés à la mise en location.
Netanya centre
Gestion locative au centre-ville et au Kikar
Le centre de Netanya, autour du Kikar Atzmaout, est le quartier que nous connaissons le mieux : l’entrée de nos bureaux donne sur la place. Immeubles anciens et récents s’y côtoient, à deux pas des commerces et de la promenade.
Un emplacement qui se loue toute l’année
Commerces, cafés, services et bord de mer à pied : c’est l’argument qui fait louer le centre. Les candidats y cherchent avant tout à se passer de voiture au quotidien, et acceptent pour cela un immeuble plus ancien ou un appartement moins grand.
La demande vient de profils très différents : actifs qui travaillent en ville, retraités qui veulent tout à portée de main, familles francophones qui s’installent et préfèrent commencer par le cœur de la ville. Cette diversité protège un bailleur : un bien bien placé trouve toujours preneur, même quand un type de clientèle se fait plus rare.
L’ancien demande un suivi plus serré
Une partie des immeubles du centre a plusieurs décennies. Plomberie, installation électrique, étanchéité des terrasses et fonctionnement de l’ascenseur, quand il y en a un, sont les postes qui génèrent le plus d’appels de locataires.
Anticiper ces sujets coûte moins cher que les subir. Lors de la mise en location, nous relevons l’état de ces installations et signalons ce qui risque de lâcher, pour que vous puissiez décider d’une intervention avant l’entrée du locataire plutôt qu’en urgence au milieu du bail.
Être à cinq minutes à pied change tout
Pour un bien du centre, nos bureaux sont à quelques rues. Une visite de candidat calée en fin de journée, un état des lieux, un artisan à laisser entrer : rien de tout cela ne demande de traverser la ville.
Les propriétaires de passage à Netanya viennent souvent faire le point au bureau, sur rendez-vous, puis passer voir leur appartement dans la foulée.
Kikar Atzmaout
Ce que nous faisons pour votre bien
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Bureaux sur le Kikar : visites, états des lieux et interventions sans délai de trajet.
Sélection des dossiers
Revenus, garant et Shtar ’Hov vérifiés avant toute signature du bail.
Nos biens à Kikar Atzmaout
Cinq pièces neuf au premier étage, rue calme près du Kikar
Dans un immeuble neuf d’une rue très calme, à deux pas du Kikar et de Sderot Hen, un cinq pièces lumineux ouvert sur un grand balcon.
- 5 pièces
- 1er
8 500 ₪ / mois
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Bon à savoir
Questions sur Kikar Atzmaout
Un appartement ancien au centre de Netanya se loue-t-il bien ?
Oui, l’emplacement compense largement l’âge de l’immeuble pour la plupart des candidats. Ce qui freine une location, ce n’est pas l’ancienneté en soi, mais une installation en mauvais état ou un appartement mal présenté.
Faut-il rénover avant de mettre en location ?
Pas forcément. Nous distinguons ce qui est indispensable, comme une installation électrique ou une étanchéité défaillante, de ce qui relève du confort. Une remise en état ciblée suffit souvent à louer au bon prix.
Puis-je passer voir mon bien lors d’un séjour ?
Bien sûr. Nos bureaux donnent sur le Kikar Atzmaout : prenez rendez-vous, nous faisons le point ensemble et organisons la visite avec le locataire en respectant le délai de prévenance prévu au bail.
Qui règle l’arnona d’un appartement loué ?
L’arnona, la taxe municipale, est en principe à la charge de l’occupant. Nous faisons transférer le compte au nom du locataire à son entrée dans les lieux, et le rebasculons à votre nom à son départ.
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Acheter ou vendre à Kikar Atzmaout
Gérer des biens toute l’année nous apprend ce qui se loue et ce qui se revend à Kikar Atzmaout. Quand vous achetez, nous visitons le bien et nous vous disons le loyer réalisable avant que vous vous engagiez. Quand vous vendez, nous organisons les visites depuis nos bureaux de Netanya.
Votre bien est à Kikar Atzmaout ?
Parlons-en quelques minutes : nous situons votre bien dans son quartier, estimons un loyer réaliste et vous expliquons ce que la gestion couvre.