בדיקת בניין ותיק
אינסטלציה, חשמל, איטום ומעלית נבדקים לפני ההשכרה.
מרכז נתניה
ניהול נכסים במרכז העיר ובכיכר
מרכז נתניה, סביב כיכר העצמאות, הוא האזור שאנחנו מכירים הכי טוב: הכניסה למשרד שלנו היא מהכיכר. בניינים ותיקים וחדשים עומדים כאן זה לצד זה, במרחק הליכה מהמסחר ומהטיילת.
מיקום שמושכר כל השנה
מסחר, בתי קפה, שירותים וחוף הים במרחק הליכה: זה מה שמשכיר את מרכז העיר. מועמדים מחפשים כאן בעיקר לוותר על הרכב ביומיום, ובשביל זה מוכנים לבניין ותיק יותר או לדירה קטנה יותר.
הביקוש מגיע מאוכלוסיות שונות מאוד: עובדים בעיר, פנסיונרים שרוצים הכול בהישג יד, ומשפחות שעולות לארץ ומעדיפות להתחיל מלב העיר. הגיוון הזה מגן על בעל הנכס: דירה במיקום טוב תמיד תמצא דייר, גם כשסוג מסוים של לקוחות נעשה נדיר יותר.
בניין ותיק דורש מעקב צמוד
חלק מהבניינים במרכז בני כמה עשורים. אינסטלציה, חשמל, איטום הגגות והמעלית, כשיש אחת, הם הנושאים שמייצרים הכי הרבה פניות של דיירים.
להקדים את הטיפול זול יותר מלהתמודד עם תקלה. לפני ההשכרה אנחנו בודקים את מצב המערכות ומסמנים מה עלול להתקלקל, כדי שתוכלו להחליט על תיקון לפני כניסת הדייר ולא בחירום באמצע החוזה.
חמש דקות הליכה משנות הכול
לנכס במרכז, המשרד שלנו נמצא במרחק כמה רחובות. סיור עם מועמד בשעות הערב, פרוטוקול מסירה, בעל מקצוע שצריך להכניס: שום דבר מזה לא מחייב לחצות את העיר.
בעלי נכסים שמגיעים לנתניה נוהגים לקפוץ למשרד, בתיאום מראש, ולעבור אחר כך לראות את הדירה.
כיכר העצמאות
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
זמינות בשטח
משרד בכיכר: סיורים, פרוטוקולים ותיקונים בלי זמן נסיעה.
בדיקת מועמדים
הכנסות, ערבים ושטר חוב נבדקים לפני כל חתימה.
הנכסים שלנו בכיכר העצמאות
Cinq pièces neuf au premier étage, rue calme près du Kikar
Dans un immeuble neuf d’une rue très calme, à deux pas du Kikar et de Sderot Hen, un cinq pièces lumineux ouvert sur un grand balcon.
- 5 pièces
- 1er
8 500 ש״ח לחודש
לצפייה בנכס
כדאי לדעת
שאלות על כיכר העצמאות
האם דירה ישנה במרכז נתניה מושכרת בקלות?
כן, המיקום מפצה ברוב המקרים על גיל הבניין. מה שמעכב השכרה הוא לא הוותק עצמו, אלא מערכת במצב רע או דירה שלא הוצגה כראוי.
האם צריך לשפץ לפני ההשכרה?
לא בהכרח. אנחנו מבחינים בין מה שהכרחי, כמו חשמל או איטום לקויים, לבין מה שנוגע לנוחות. שיפוץ ממוקד מספיק לרוב כדי להשכיר במחיר הנכון.
האם אפשר לבקר בנכס כשאני בארץ?
בוודאי. המשרד שלנו בכיכר העצמאות: קבעו פגישה, נעבור יחד על הנכס ונתאם ביקור עם הדייר בהתאם להתראה שנקבעה בחוזה.
מי משלם את הארנונה בדירה מושכרת?
הארנונה חלה בדרך כלל על המחזיק בנכס. אנחנו מעבירים את החשבון על שם הדייר בכניסתו, ומחזירים אותו על שמכם כשהוא עוזב.
להרחבה על כיכר העצמאות
שכונות סמוכות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור בכיכר העצמאות
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר בכיכר העצמאות. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם בכיכר העצמאות?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.