השכרה מרוהטת
רשימת ציוד מפורטת ומצולמת, שנבדקת בכל כניסה ויציאה.
נוף הטיילת
ניהול נכסים בקו החוף
לאורך הטיילת שמשקיפה על הים, נוף הטיילת מציעה בניינים חדשים עם נוף לים התיכון. הביקוש כאן גבוה ושכר הדירה מהגבוהים בעיר, אבל גם הדיירים תובעניים יותר.
דיירים שמשלמים על הנוף, ועל השירות
דירה מול הים מושכרת ללקוחות שמשווים. הם באים בשביל הנוף והטיילת, ובתמורה מצפים לנכס מושלם, לציוד שעובד ולמענה מהיר לכל תקלה.
בעלי נכסים רבים בקו החוף בוחרים בהשכרה מרוהטת, שמתאימה ללקוחות האלה, לעיתים לתקופה של כמה חודשים בלבד. היא מכניסה יותר, אבל דורשת רשימת ציוד מדויקת ובדיקה תכופה של מצב הריהוט.
אוויר הים שוחק מהר יותר
על קו החוף המלח תוקף כל מה שעשוי מתכת: מעקות, מסגרות חלונות, מעבי מזגנים וגופי תאורה במרפסת. מה שמחזיק שנים בפנים הארץ נשחק כאן הרבה יותר מהר.
אנחנו כוללים את הרכיבים האלה בביקורת שפעמיים בשנה. מזגן שנוקה ונבדק בזמן חוסך תקלה באמצע אוגוסט, בדיוק כשהדייר לא יסלח עליה.
דמי ועד של בניין עם שירותים
בבנייני קו החוף יש לרוב לובי, שומר, חניון תת-קרקעי או שטחים משותפים מטופחים. ועד הבית כאן גבוה בהתאם.
לכן החוזה צריך להגדיר בבירור מי משלם מה, והתשלומים צריכים להיבדק כל חודש: חוב לוועד בבניין יוקרה בולט מהר ופוגע ביחסים עם הדיירים האחרים.
נוף הטיילת
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
תחזוקה מול הים
מתכות, חלונות ומיזוג נבדקים בכל ביקורת.
דמי ועד
חלוקת ועד הבית בחוזה ובדיקת התשלומים מדי חודש.
הנכסים שלנו בנוף הטיילת
Appartement 220 m² face à la mer, terrasse de 70 m²
Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Netanya, un 220 m² ouvert plein ouest sur la Méditerranée, prolongé par 70 m² de terrasse avec jacuzzi et sauna.
- 5 pièces
- 220 m²
- Étage élevé
9 900 000 ש״ח
לצפייה בנכס
כדאי לדעת
שאלות על נוף הטיילת
עדיף להשכיר ריק או מרוהט בקו החוף?
השכרה מרוהטת מתאימה ללקוחות של קו החוף ומושכרת ביוקר, אבל שוחקת את הריהוט ודורשת מעקב צמוד. דירה ריקה מושכת דיירים לטווח ארוך. הבחירה תלויה בנכס ובביקורים שלכם בארץ.
למה התחזוקה יקרה יותר ליד הים?
המלח שנישא ברוח מאיץ את החלודה ואת שחיקת הציוד החיצוני. תחזוקה שוטפת זולה בהרבה מהחלפת מזגן או מעקה שנאכלו.
אפשר להשכיר את הדירה כשאני לא בארץ?
כן, בהשכרה לטווח בינוני או ארוך בין הביקורים שלכם, בתנאי שהתאריכים נקבעים כבר בחוזה. אנחנו מטפלים בכניסה, ביציאה ובהכנת הדירה לקראת הגעתכם.
מי משלם על השומר ועל שירותי הבניין?
הם חלק מוועד הבית. החלק השוטף חל בדרך כלל על הדייר, ועבודות גדולות על בעל הנכס. החלוקה נקבעת בחוזה שמנסח משרד עורכי הדין שלנו.
להרחבה על נוף הטיילת
שכונות סמוכות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור בנוף הטיילת
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר בנוף הטיילת. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם בנוף הטיילת?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.