המשרד
דיזנגוף 26, נתניה 42200, בכניסה מכיכר העצמאות. אתם מוזמנים לקפוץ כשאתם בישראל, בתיאום מראש.
אודות
צוות בשטח, בנתניה
GII היא חברת ניהול נכסים שפועלת מנתניה משנת 2012, בניהולם של אריק שוראקי ופרנק זיתון. אנחנו מטפלים בנכסים של בעלים שגרים בחו״ל, בישראל או בין לבין.
למה GII קמה
הרבה אנשים רוכשים דירה בישראל מחו״ל. חלקם עוברים לגור בה. אחרים שומרים אותה לימים אחרים, לילדים, או לעלייה שעדיין אין לה תאריך. בינתיים הדירה צריכה לחיות: להיות מושכרת, מתוחזקת ומוגנת.
וכאן זה מסתבך. המרחק, השפה, מסגרת משפטית אחרת ואנשים שלא חוזרים לטלפון. יש בעלים שמעדיפים להשאיר דירה ריקה מאשר להתמודד עם כל זה, או מוסרים אותה לקרוב משפחה שאין לו לא הזמן ולא הכלים.
GII נבנתה בשנת 2012 בדיוק עבורם: מישהו בשטח, שמדבר בשפה שלכם ובשפת הדייר, ושנותן דין וחשבון על מה שקורה בדירה שלכם. מאז החברה מלווה גם רוכשים ומוכרים בישראל.
על מה איננו מתפשרים
החוזה. כל חוזה נערך ונבדק על ידי משרד עורכי דין מתמחה, והשירות כלול במחיר הניהול. חברות רבות עובדות עם תבנית שנמצאה ברשת והותאמה עם השנים. זה מחזיק כל עוד אין מחלוקת. ביום שיש, המסמך הוא שמכריע.
ביטחונות לפני מפתחות. פיקדון שנגבה, ערב מזוהה, שטר חוב חתום ואישור ביטוח בידינו. דייר שמבטיח להעביר מסמך בשבוע הבא, לא מעביר.
ביקורת פעמיים בשנה. פעמיים בשנה מישהו נכנס לדירה. זה מייגע, זה לוקח זמן, וזה מה שמונע לגלות את מצב הנכס האמיתי רק ביום שבו הדייר מחזיר מפתחות.
לומר מה איננו יודעים לעשות. איננו נותנים ייעוץ מס, איננו מטפלים בהשכרה לטווח קצר, ואנחנו מוותרים על נכס שנמצא מחוץ לאזור שבו נוכל לתת שירות אמיתי.
השפות
איתכם אנחנו מדברים צרפתית או אנגלית, ומול הדיירים, בעלי המקצוע, ועדי הבית והרשויות אנחנו מדברים עברית. אתם לא צריכים לתרגם דבר.
הצד המשפטי
החוזים והביטחונות מוכנים על ידי משרד עורכי דין המתמחה בנדל״ן בישראל, ועבודתו כלולה בדמי הניהול.
להכיר אותנו
השיחה הראשונה לא עולה כלום ולא מחייבת בכלום. היא בעיקר נועדה לבדוק אם אנחנו הכתובת הנכונה לנכס שלכם.