למכירה
דירות שהבעלים שלהן מעמידים אותן למכירה, בהצגת GII. אנחנו מתאמים את הביקורים בנכס ומלווים אתכם עד לחתימה על העסקה.
2 נכסים למכירה כרגע. מעניין אתכם נכס? התקשרו ונתאם ביקור.
Un quatre-pièces de 120 m² vendu meublé, avec deux terrasses qui regardent la mer, dans une résidence fermée à quelques minutes des plages.
Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Netanya, un 220 m² ouvert plein ouest sur la Méditerranée, prolongé par 70 m² de terrasse avec jacuzzi et sauna.
אם אתם קונים
הנכס מיועד להשכרה? נוכל להוציא אותו להשכרה מיד לאחר הרכישה ולנהל אותו עבורכם.
אם אתם מוכרים
אנחנו מעריכים את שווי הנכס לפי עסקאות שבוצעו בפועל בשכונה, ואומרים לכם אילו עבודות מחזירות את עצמן לפני המכירה ואילו לא.
את הביקורים בנכס אנחנו מנהלים מנתניה, בלי שתצטרכו להגיע. אם הנכס מושכר, אנחנו מתאמים מול הדייר.
לפני החתימה
רכישה בישראל נקבעת לפני החתימה. העסקה נעשית באמצעות עורכי דין, והבדיקות נדרשות על ידי הקונה ולא נכפות על ידי ההליך: רישום בטאבו, גוש וחלקה, שעבודים, היתרי בנייה, חובות ארנונה וועד בית ומצבו הפיזי של הבניין.
אנחנו לא מחליפים את עורך הדין ולא את מהנדס הבדק. אנחנו הולכים לראות את הנכס, אומרים לכם מה אנחנו יודעים על הבניין, ומה כדאי לבקש מהם.
אזורי הפעילות
המשרדים שלנו ברחוב דיזנגוף 26 בנתניה, הכניסה מכיכר העצמאות. אנחנו מכירים קודם כול את נתניה ומישור החוף, כי אנחנו מנהלים שם נכסים כל השנה.
כדאי לדעת
כן, בייפוי כוח שנערך כנדרש ובאמצעות עורך דין שמקבל את הכספים. אנחנו מבקרים בנכס, מצלמים אותו ואומרים לכם מה היינו שמים לב אליו אם היינו קונים במקומכם.
מס רכישה, שכר טרחת עורך הדין, דמי תיווך כשיש, ועלויות תרגום ואישור מסמכים. עורך הדין מעמיד סכום מול כל סעיף לפני ההתחייבות.
לא. מצב התושבות משנה את חישוב מס הרכישה ואת מיסוי ההכנסה משכר דירה, וכדאי לבדוק זאת לפני החתימה.
עורך הדין בודק את הרישום בטאבו, את הגוש והחלקה, שעבודים והערות. אנחנו הולכים לראות את הבניין, את מצב השטחים המשותפים וחובות ארנונה או ועד בית שנצמדו לנכס.
כן. זה המקצוע העיקרי שלנו: הוצאה להשכרה, חוזה בהכנת משרד עורכי הדין, איסוף הביטחונות וניהול שוטף.
שלחו לנו את מספר הנכס ואת הזמנים הנוחים לכם. נתאם ביקור, בעברית או בצרפתית.
נגישות
