דיירים יציבים
סינון תיקים כדי לבחור דיירים לטווח ארוך, לא חולפים.
דרומית לתל אביב
ניהול נכסים בבת ים
דרומית לתל אביב, בת ים מציעה קו חוף וקרבה למטרופולין במחירי קנייה נוחים יותר. העיר משתנה, בין בניינים ישנים לפרויקטים חדשים רבים, ומושכת קהילה גדולה של דוברי צרפתית.
הקרבה לתל אביב, בלי המחירים שלה
רבים מהדיירים בבת ים עובדים בתל אביב אבל לא יכולים או לא רוצים לשלם שם שכר דירה. התחבורה למטרופולין, ובמיוחד הרכבת הקלה, מחזקת את המשיכה.
הביקוש הקבוע הזה מבטיח השכרה מהירה לדירה שמוצגת כראוי. הוא גם הופך את הסינון לחשוב, כדי לבחור דיירים יציבים ולא חולפים.
עיר בהתחדשות
בניינים ישנים רבים נמצאים בתהליך הריסה ובנייה מחדש, ומגדלים חדשים עולים לאורך קו החוף. נכס בבניין שנמצא בפרויקט התחדשות עירונית עשוי לראות את מצבו משתנה.
אם הבניין שלכם נמצא בפרויקט כזה, לוח הזמנים של העבודות משפיע על אורך החוזים שאפשר לחתום. אנחנו מביאים זאת בחשבון כדי לא להתחייב מעבר למה שסביר.
קו החוף דורש תחזוקה
מול הים, אוויר מלוח שוחק מתכות וציוד חיצוני מהר יותר מאשר בפנים הארץ. מעקות, חלונות ומזגנים דורשים תשומת לב שוטפת.
אנחנו כוללים את הנקודות האלה בביקורת התקופתית, כדי לטפל מוקדם במקום להחליף בחירום ציוד שנאכל.
בת ים
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
התחדשות עירונית
אורך החוזים מותאם ללוח הזמנים של פרויקט בבניין.
תחזוקה מול הים
מתכות וציוד חיצוני נבדקים בכל ביקורת.
כדאי לדעת
שאלות על בת ים
אתם מנהלים נכסים בבת ים?
כן, אנחנו מנהלים נכסים בכל הארץ עם אותו מעקב: סינון דיירים, חוזה שמנסח משרד עורכי הדין שלנו, פרוטוקולים וביקורת פעמיים בשנה.
הבניין שלי בפרויקט התחדשות עירונית, אפשר להשכיר?
כן, אבל אורך החוזה צריך להביא בחשבון את לוח הזמנים של הפרויקט. אנחנו בודקים איפה עומד התהליך כדי לא לחתום על חוזה שלא מתיישב עם העבודות.
למה להשכיר בבת ים ולא בתל אביב?
מחיר הקנייה נוח יותר, והביקוש נשאר גבוה בזכות הקרבה לתל אביב. היחס בין שכר הדירה למחיר הקנייה לרוב אטרקטיבי.
איך עוקבים אחר הנכס מחו״ל?
אתם מקבלים תמונות מכל פרוטוקול, דיווח על הביקורת התקופתית וסיכום כספי, ואנחנו מתייעצים איתכם על כל החלטה.
ערים נוספות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור בבת ים
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר בבת ים. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם בבת ים?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.