בדיקת משפחות
הכנסות, ערבים ושטר חוב נבדקים לפני כל חתימה.
חוף הדרום
ניהול נכסים באשדוד
עיר הנמל של חוף הדרום, אשדוד, מארחת את אחת הקהילות הגדולות בארץ של עולים מצרפת. בעלי נכסים רבים קנו כאן בשביל המשפחה, כהכנה לעלייה או כהשקעה בעיר שהם מכירים.
עיר שמחולקת לרובעים
אשדוד התפתחה ברובעים עוקבים שמסומנים באותיות האלף-בית. הרובעים הוותיקים עומדים לצד אזורים חדשים, עם בניינים שיש בהם ממ״ד, מעלית וחניה.
מרובע לרובע משתנים גיל הבניינים, הקרבה לים ופרופיל הדיירים. למקם את הנכס שלכם ברובע שלו זה הצעד הראשון לקביעת שכר דירה הוגן.
משפחות שרוצות להישאר
הביקוש להשכרה מגיע ברובו ממשפחות, רבות מהן דוברות צרפתית, שקשובות לבתי ספר, לבתי כנסת ולמסחר בסביבה. כשהדירה מתאימה, הן נשארות כמה שנים.
הפרופיל היציב הזה מצמצם את החלפת הדיירים, בתנאי שבוחרים את התיק הנכון מההתחלה. אנחנו בודקים הכנסות, ערבים ושטר חוב לפני כל חתימה.
קו החוף, פלח נפרד
דירות ליד החופים והמרינה מושכרות ביוקר ומושכות גם שהות של כמה חודשים. אוויר הים שוחק שם מהר יותר מתכות וציוד חיצוני.
אנחנו כוללים את הנקודות האלה בביקורת התקופתית: מזגן או מעקה שמתוחזקים בזמן עולים הרבה פחות מהחלפה בחירום.
אשדוד
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
תקשורת בשפתכם
שיח עם הדיירים בשפתם, דיווח לכם בשפה שלכם.
ביקורת תקופתית
פעמיים בשנה נבדקים מצב הנכס ועמידה בחוזה.
כדאי לדעת
שאלות על אשדוד
אתם מנהלים נכסים באשדוד?
כן, אנחנו מנהלים נכסים בכל הארץ עם אותו מעקב: סינון דיירים, חוזה שמנסח משרד עורכי הדין שלנו, פרוטוקולים וביקורת פעמיים בשנה.
האם הדיירים באשדוד דוברי צרפתית?
קהילת דוברי הצרפתית גדולה, אבל הביקוש מעורב. אנחנו מתנהלים מול כל מועמד בשפתו ומעדכנים אתכם בשפה שלכם.
האם דירה חדשה מושכרת טוב יותר מישנה?
בניין חדש עם ממ״ד, מעלית וחניה מושך יותר משפחות. גם דירה ותיקה מושכרת, עם שכר דירה מותאם והצגה מוקפדת.
איך עוקבים אחר הדירה מחו״ל?
אתם מקבלים תמונות מכל פרוטוקול, דיווח על הביקורת התקופתית וסיכום כספי, ואנחנו מתייעצים איתכם על כל החלטה חשובה.
להרחבה על אשדוד
- החלפת מונה מים: אי-עמידה בהודעה מוקדמת באשדוד
- הארכת דירה להשכרה באשדוד: מדריך לבעלי דירות
- רעש שכנות באשדוד: מי אחראי, ועד הבית או בעל הדירה?
- שוכן לא משלם ארנונה באשדוד: מה לעשות?
- התקנת אזעקה בדירה באשדוד: עצות וכללים
- דמי ניהול ודמי ועד בית בישראל: ניהול וחלוקת עלויות באשדוד
ערים נוספות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור באשדוד
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר באשדוד. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם באשדוד?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.