ממ״ד וביטחון
קיום ממ״ד או המקלט הקרוב מצוינים כבר במודעה.
חוף הדרום
ניהול נכסים באשקלון
עיר חוף בדרום, אשקלון משלבת חופים, מרינה ומחירי קנייה מהנוחים ביותר לאורך החוף. היא מארחת קהילה פעילה של דוברי צרפתית ומשפחות רבות.
קו חוף במחיר נגיש
חופים, מרינה ושכונות מגורים חדשות: אשקלון מציעה את קו החוף במחירי קנייה נמוכים מאלה של מרכז הארץ. זה מה שמושך בעלי נכסים ודיירים.
מחיר קנייה סביר משפר את היחס לשכר הדירה, בתנאי שמצמצמים חודשים בלי דייר ותיקונים לא צפויים, שמכבידים יותר על שכר דירה נמוך.
בדרום, הממ״ד הוא לא פרט שולי
למשפחות ששוכרות בדרום הארץ, ממ״ד בדירה הוא לרוב הקריטריון הראשון, עוד לפני השטח או הקומה.
דירה עם ממ״ד מושכרת בקלות רבה יותר. בדירה בלי ממ״ד אנחנו מציינים את המקלט הקרוב ומתאימים את שכר הדירה ואת קהל היעד, במקום לתת לסיורים להיכשל על הנקודה הזאת.
משפחות שקשורות לשכונה
הביקוש מגיע בעיקר ממשפחות, חלק גדול מהן דוברות צרפתית, שמתיישבות לכמה שנים כשהדירה מתאימה.
היציבות הזאת היא יתרון לבעל הנכס. היא נשענת על סינון קפדני מההתחלה: הכנסות, ערבים ושטר חוב.
אשקלון
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
תשואה מוגנת
פחות חודשים ריקים ותיקונים לא צפויים כדי לשמור על ההכנסה.
ביקורת תקופתית
פעמיים בשנה נבדקים מצב הנכס ועמידה בחוזה.
כדאי לדעת
שאלות על אשקלון
אתם מנהלים נכסים באשקלון?
כן, אנחנו מנהלים נכסים בכל הארץ עם אותו מעקב: סינון דיירים, חוזה שמנסח משרד עורכי הדין שלנו, פרוטוקולים וביקורת פעמיים בשנה.
האם דירה בלי ממ״ד מושכרת בדרום?
היא מושכרת, אבל חלק מהמשפחות מוותרות עליה. אנחנו מציינים את המקלט הקרוב ומתאימים את שכר הדירה ואת קהל היעד כדי להימנע מסיורים שלא מובילים לחוזה.
האם אשקלון בחירה טובה להשקעה להשכרה?
מחיר הקנייה הנגיש משפר את היחס לשכר הדירה. הרווחיות בפועל תלויה אחר כך בניהול: לצמצם חודשים ריקים ולהקדים את התחזוקה.
איך עוקבים אחר הנכס מחו״ל?
אתם מקבלים תמונות מכל פרוטוקול, דיווח על הביקורת התקופתית וסיכום כספי, ואנחנו מתייעצים איתכם על כל החלטה.
להרחבה על אשקלון
- נוף ורעש: שירותויות חוקיות של דירה בקומת קרקע על חוף אשקלון
- המרת שימוש בנכס מסחרי לדיור באשקלון
- חניה פרטית תת-קרקעית באשקלון: ביטוח עסקת הקנייה
- אי-תאימות סיסמית באשקלון: הפחתת מחיר הדירה
- בדיקת זכויות הקרקע והמפה הקדסטראלית באשקלון
- החלפת מנעולים בדירה באשקלון לאחר סיום שכירות
ערים נוספות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור באשקלון
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר באשקלון. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם באשקלון?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.