הצגה ממוקדת
מרפסת פתוחה, מעלית שבת וקרבה לשירותים מודגשים למועמדים הנכונים.
הבירה
ניהול נכסים בירושלים
ירושלים מושכת בעלי נכסים שקשורים לעיר לא פחות מאשר להשקעה. לשוק השכירות בה יש קצב משלו, שקשור ללימודים, לחגים ולחיים הדתיים, וכדאי להכיר אותו כדי להשכיר נכון.
דיירים עם ציפיות שונות מאוד
משפחות ותיקות, סטודנטים באוניברסיטה, עובדי מדינה ושהות של כמה חודשים סביב החגים: הביקוש בירושלים מגוון. כל אחד מהם מחפש נכס אחר, ואותה דירה לא מתאימה לכולם.
לחלק מהמשפחות הדתיות, קרבה לבית כנסת, מרפסת פתוחה לסוכה או מעלית שבת חשובים לא פחות מהשטח. לדעת מה הנכס שלכם מציע בנקודות האלה מאפשר להציג אותו למועמדים הנכונים.
להשכיר בקצב של העיר
תקופות החגים ולוח השנה האקדמי יוצרים שיאים בביקוש. דירה שמתפנה ברגע הלא נכון עלולה לחכות, בזמן שאותה דירה, כשמוצעת בזמן, מושכרת בלי קושי.
כשאפשר, אנחנו מתאימים את מועדי הכניסה והסיום לקצב הזה, ומקדימים את ההארכות כדי לא לפספס את התקופות שבהן מועמדים מחפשים.
בניינים עם חזית אבן
בירושלים החזיתות עשויות אבן ירושלמית. החיפוי נותן לבניינים את אופיים, אבל דורש תחזוקה מיוחדת, בעיקר של המישקים והאיטום, שלרוב באחריות הבית המשותף.
אנחנו עוקבים אחר דרישות התשלום והחלטות אסיפת הדיירים, כדי שעבודות שאושרו יהיו ידועות מראש ויחולקו כראוי ביניכם לבין הדייר.
ירושלים
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
לוח זמנים לחוזים
כניסות והארכות בהתאם לחגים ולשנה האקדמית.
מעקב אחר הבית המשותף
עבודות שאושרו ודרישות תשלום נבדקות ומחולקות בחוזה.
כדאי לדעת
שאלות על ירושלים
אתם מנהלים נכסים בירושלים מנתניה?
כן, אנחנו מנהלים נכסים בכל הארץ עם אותו מעקב: סינון דיירים, חוזה שמנסח משרד עורכי הדין שלנו, פרוטוקולים וביקורת פעמיים בשנה.
האם מרפסת לסוכה משפיעה על ההשכרה?
לחלק מהמשפחות הדתיות כן: מרפסת פתוחה לשמיים מאפשרת לבנות סוכה בחג הסוכות. זה יתרון שאנחנו מציינים במודעה.
צריך מעלית שבת?
זה לא חובה, אבל זה יתרון למשפחות שומרות מצוות, במיוחד בקומות גבוהות. אנחנו מציינים זאת כשיש בבניין מעלית כזו.
מי משלם על תחזוקת חזית האבן?
תחזוקת החזית חלה בדרך כלל על הבית המשותף, כלומר על בעל הנכס כחלק מעבודות גדולות. החוזה מבחין בין ההוצאות האלה לבין ההוצאות השוטפות שמשלם הדייר.
להרחבה על ירושלים
קנייה ומכירה
לקנות או למכור בירושלים
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר בירושלים. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם בירושלים?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.