בדיקת משפחות
יציבות הכנסות, ערבים ושטר חוב נבדקים לפני החתימה.
מזרח נתניה
ניהול נכסים באגמים
אגמים היא שכונה של בנייה חדשה, שנבנתה סביב בתי ספר ופארקים. משכירים בה בעיקר למשפחות שמחפשות סביבה שקטה להתיישב לאורך זמן.
שכונה שתוכננה לחיי משפחה
בתי ספר, גני ילדים, פארקים ורחובות שקטים יותר ממרכז העיר: אגמים מושכת משפחות שמעדיפות מרחב ושקט על פני קרבה מיידית לים.
הדיירים האלה נשארים הרבה זמן כשהדירה מתאימה להם. לבעל הנכס זו הבטחה להכנסה קבועה, ולדירה שמאוכלסת באנשים שיש להם אינטרס לשמור עליה.
לשמור על דירה חדשה חדשה
בניין חדש מזדקן מהר אם לא מתחזקים אותו. אטימת חדרי רחצה, צבע, מסנני מזגנים ותריסים הם הראשונים להישחק עם משפחה גדולה.
הביקורת שפעמיים בשנה מאפשרת לזהות את סימני הבלאי מוקדם, כשהתיקון עוד קל, ולהזכיר לדייר את חובות התחזוקה השוטפת שנקבעו בחוזה.
הסינון, המפתח לחוזה ארוך
חוזה של כמה שנים עם משפחה הוא עסקה מצוינת, בתנאי שבוחרים את התיק הנכון. טעות עולה ביוקר, כי היא נמשכת לאורך זמן.
אנחנו בודקים את יציבות הכנסות משק הבית, דורשים ערבים חזקים ושטר חוב, ומנסחים את החוזה אצל משרד עורכי הדין שלנו, כדי שכל התחייבות תהיה כתובה מההתחלה.
אגמים
מה אנחנו עושים עבור הנכס שלכם
בלאי שמזוהה מוקדם
אטימה, צבע, מיזוג ותריסים נבדקים בכל ביקורת.
חוזה של עורך דין
חובות תחזוקה וחלוקת הוצאות כתובים מההתחלה.
כדאי לדעת
שאלות על אגמים
האם אגמים מתאימה להשקעה להשכרה?
היא מתאימה למי שמחפש דיירים יציבים וחוזים ארוכים ולא תחלופה מהירה. האופי המשפחתי של השכונה מצמצם את התקופות הריקות בין דיירים.
האם משפחה גדולה שוחקת את הדירה יותר?
הבלאי מהיר יותר בחלק מהרכיבים, אבל אפשר לשלוט בו. הביקורת התקופתית ורשימת ציוד מדויקת בכניסה מאפשרות להבחין בין בלאי סביר לנזק שבאחריות הדייר.
מי מתחזק את המזגנים?
התחזוקה השוטפת, כמו ניקוי מסננים, חלה בדרך כלל על הדייר, ותיקונים משמעותיים על בעל הנכס. החוזה מגדיר את החלוקה כדי למנוע מחלוקות.
איך עוקבים אחר הנכס כשגרים בחו״ל?
אתם מקבלים תמונות מכל פרוטוקול, דיווח על הביקורת התקופתית וסיכום כספי. אנחנו מעדכנים אתכם על כל החלטה שבסמכותכם.
להרחבה על אגמים
שכונות סמוכות
קנייה ומכירה
לקנות או למכור באגמים
ניהול נכסים כל השנה מלמד אותנו מה מושכר ומה נמכר באגמים. כשאתם קונים, אנחנו מבקרים בנכס ואומרים לכם איזה שכר דירה אפשר להשיג לפני שאתם מתחייבים. כשאתם מוכרים, אנחנו מנהלים את הביקורים מהמשרדים שלנו בנתניה.
הנכס שלכם באגמים?
נדבר כמה דקות: נמקם את הנכס בשכונה שלו, נעריך שכר דירה ריאלי ונסביר מה הניהול כולל.