Décès du propriétaire en Israël : que devient le bail du locataire ?
La tsav yerusha, ordonnance de succession israélienne, est indispensable pour transférer la qualité de bailleur et percevoir les loyers.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Meubles appartement hérité pour louer en Israël : que faire ?
Louer un appartement hérité en Israël avec ses meubles exige de distinguer les biens indivis et d'obtenir l'accord unanime des héritiers pour sécuriser le bail.
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Appartement hérité en Israël : vérifier les dettes d’arnona
Les dettes d'arnona et de vaad bayit pèsent sur les héritiers en Israël ; voici comment vérifier les comptes et gérer la responsabilité solidaire.
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Renouveler un bail à Ashdod : guide pour un propriétaire en France
Le bail israélien se termine sans tacite reconduction : voici comment gérer la fin de location et sécuriser vos garanties depuis la France.
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Vendre un appartement occupé dans une succession en Israël : la procédure
Vendre un appartement successoral occupé en Israël exige l'ordonnance de succession et la notification du locataire pour éviter l'annulation de la vente.
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Frais de gestion locative d’un appartement en indivision en Israël
L'indivision en Israël : gérez le compte bancaire commun et les dettes pour éviter les conflits juridiques entre co-propriétaires.
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Rembourser la caution en Israël : les règles pour le propriétaire absent
La caution en Israël est une avance détenue par le propriétaire. Maîtrisez la traçabilité écrite et le mandat pour récupérer votre solde.
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Ra’anana : le locataire dégrade l’électroménager de la cuisine
Distinguer usure normale et dégradation à Raanana pour imputer les frais de réparation au locataire via un shtar 'hov.
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Conflit entre héritiers sur le choix de l’agence de gestion locative
Gestion locative d'un bien indivis en Israël : l'unanimité des co-héritiers est obligatoire, contrairement à la France, pour éviter tout blocage.
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Remettre en état appartement Ashkelon avant location
La remise en état d'un appartement à Ashkelon repose sur l'inspection physique et la sécurisation juridique des dégradations, sans contrôles légaux obligatoires.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.