Achat d’un appartement en Israël : qui paie quels frais ?
L'achat immobilier en Israël repose sur des règles coutumières distinctes, où le notaire sécurise les fonds et l'avocat contrôle le registre foncier.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Penthouse et locataire absent : donner accès à la sécurité de l’immeuble
La chaîne de commandement israélienne pour l'accès d'un penthouse absent, du gardien au vaad bayit, via l'interlocuteur unique GII.
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Qui paie la maintenance de la porte mamad en location en Israël ?
La maintenance de la porte du mamad en Israël se répartit entre locataire et copropriété selon la distinction entre usure mécanique et défaut structurel.
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Un locataire refuse d’utiliser le mamad : que dit la protection civile ?
Le locataire doit utiliser le mamad : obligation légale, limites du shtar 'hov et recours du propriétaire en cas de refus.
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Réparations des parties communes en Israël : qui paie ?
La loi israélienne sur la copropriété délimite clairement les parties communes gérées par le vaad bayit et les zones privatives, évitant ainsi les litiges sur les réparations.
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Appartement hérité en Israël : quand un héritier garde les clés
La détention des clés d'un appartement hérité en Israël ne confère aucun droit exclusif, car l'accès relève de l'indivision successorale.
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Locataire parti brusquement sans préavis : que faire en Israël ?
Le départ anticipé d'un locataire en Israël exige une mise en demeure et l'activation du shtar ’hov pour sécuriser le paiement des loyers dus.
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Électricité et eau : mettre les abonnements au nom du locataire en Israël
En Israël, le transfert de factures d'électricité et d'eau nécessite de contacter l'IEC et la municipalité avec le contrat de location.
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Arnona sur un appartement vide : le propriétaire paie-t-il en Israël ?
L'arnona est une taxe d'occupation en Israël : si votre appartement est vide, vous n'avez rien à payer, il suffit de signaler la vacance à la mairie.
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Appartement vide en Israël : vérifier la climatisation et l’électricité
Inspection électrique et climatisation : les vérifications indispensables avant de louer un appartement inoccupé en Israël.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.