Syndic d’un mamad neuf : obligations sans historique d’entretien en Israël
Le syndic d'immeuble neuf en Israël n'est pas responsable des défauts de construction, mais gère les parties communes après la réception des lieux.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Charges copropriété d’un bien hérité en indivision avant partage en Israël
L'indivision doit régler vaad bayit et arnona avant le tsav yerusha, avec un compte dédié et une preuve de qualité exigée par le syndic.
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Arnona sur bien vacant après décès : payer en Israël
L'arnona continue de courir après le décès du propriétaire, car la taxe est liée au bien et non à l'occupation, imposant aux héritiers de régulariser la situation.
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Réparation d’un balcon commun à Rishon LeZion : responsabilité du bailleur
Balcon commun en copropriété : qui finance les réparations et qui est responsable de la sécurité ? Réponses claires sur les obligations légales.
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Fuite au toit à Rishon LeZion : responsabilité du voisin du dessous
La fuite de toit est une responsabilité du propriétaire ou du syndicat, jamais du locataire, qui n'a qu'à signaler le problème.
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Locataire à Rishon LeZion refuse l’accès du technicien
Le refus d'un locataire à Rishon LeZion d'accéder à son logement pour réparer le doud shemesh constitue une violation contractuelle engageant sa responsabilité.
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Vérifier les frais communs de votre syndic à Rishon LeZion
Le budget annuel et les états de compte trimestriels permettent de vérifier la gestion des frais communs de votre appartement à Rishon LeZion.
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Fuite d’eau dans un immeuble à Rishon LeZion : locataire absent
Fuite d'eau majeure en Israël : coupure du réseau, accès légal à l'appartement et distinction des responsabilités entre syndic et propriétaire.
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Bail à renouveler après le départ du locataire : que faire à Netanya ?
Le bail d'un appartement vide ne se reconduit pas automatiquement en Israël ; voici comment clôturer la relation et éviter les ambiguïtés juridiques.
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Vendeur refuse de fournir les garanties techniques du mamad : que faire en Israël ?
Le refus de fournir la documentation du mamad signale un risque de non-conformité ; exigez une inspection et une clause de garantie avant de signer l'acte.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.