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Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Le contrat de construction et le registre foncier constituent les seuls boucliers juridiques pour préserver vos droits face aux défauts d'un mamad neuf en Israël.
Lire l’articleEn Israël, chaque appartement possède un compte d'électricité individuel obligatoire. Le locataire doit créer son propre contrat, car la facturation collective est inopérante et le propriétaire reste le débiteur principal.
Lire l’articleLa distinction entre arnona et vaad bayit permet d'obtenir une réduction des charges communes à Beer Sheva en prouvant l'inutilité des espaces communs.
Lire l’articleLe règlement intérieur d'un immeuble à Beer Sheva repose sur les décisions du vaad bayit, avec une priorité absolue à la sécurité incendie pour le stockage de vélos.
Lire l’articleLa responsabilité civile en cas d'inondation chez le voisin dépend de l'origine technique de la fuite, distinguant ainsi locataire et propriétaire.
Lire l’articleL'entretien de la climatisation dans un penthouse israélien distingue l'équipement individuel des parties communes, définissant ainsi les responsabilités du propriétaire et du locataire.
Lire l’articleLe shtar ’hov ne prouve pas la faute contractuelle ; voici comment formaliser une mise en demeure et saisir le tribunal pour une rupture anticipée.
Lire l’articleL'assurance habitation standard exclut les dommages liés aux travaux d'un mamad, nécessitant une attestation spécifique avant le chantier.
Lire l’articleLes documents du vaad bayit et le tabou permettent de vérifier l'entretien des parties communes et la santé financière du bâtiment avant de renégocier votre bail.
Lire l’articleLa preuve de l'état d'un appartement en Israël repose sur des photos et le shtar ’hov, essentiel pour recouvrer les dégâts sans état des lieux légal.
Lire l’articleQuelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.
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