Le locataire a laissé des meubles dans l’appartement vide en Israël : que faire ?
Le bedek bayit et la mise en demeure permettent au propriétaire israélien de gérer légalement l'abandon de biens par un locataire.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Restituer la caution d’un locataire qui a des dettes de vaad bayit
Les dettes de vaad bayit ne peuvent pas être déduites de la caution sans clause explicite, car cette obligation légale incombe au propriétaire et non au locataire.
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Penthouse en Israël : recevoir une livraison de meubles en votre absence
La réception d'un meuble volumineux pour un penthouse en Israël exige une coordination logistique stricte, un contrôle d'accès au mamad et une vérification professionnelle avant l'expédition.
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Le vaad bayit refuse de réparer la porte du mamad : que faire ?
La porte de votre mamad est-elle à votre charge ou celle du vaad bayit ? Comment distinguer la responsabilité individuelle de l'obligation collective.
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Court-circuit dans un appartement occupé en Israël, propriétaire absent
Coupure d'électricité d'urgence en Israël : qui est prévenu, qui paie les dégâts et quel est le rôle du vaad bayit face au locataire.
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Qui paye l’arnona d’un appartement dont le propriétaire est décédé en Israël ?
L'arnona continue d'être facturée après le décès car liée à l'immeuble. Les héritiers doivent payer pour éviter les pénalités avant le transfert du titre.
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Caméras sécurité penthouse : vérifier le fonctionnement avant location en Israël
La vidéosurveillance d’un penthouse en Israël exige un contrôle physique des caméras et une distinction claire entre votre responsabilité et celle du vaad bayit.
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Domotique en panne dans un penthouse en Israël : qui paie la réparation ?
En Israël, la réparation d'un système de domotique dépend de l'origine de la panne et de la localisation du matériel entre l'appartement et l'immeuble.
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Succession appartement Israël : le propriétaire absent
La gestion d'une succession immobilière en Israël exige l'obtention d'une tsav yerusha et la désignation d'un mandataire pour agir au tabou et auprès de la reshut ha-misim.
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Poleg, Netanya : le locataire sous-loue l’appartement sans autorisation
Sous-louer un appartement à Poleg sans accord écrit viole le bail. Voici comment vérifier le registre foncier et agir juridiquement en Israël.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.