Parking souterrain privé à Ashkelon : sécuriser l’acte d’achat
L'inscription séparée au registre foncier israélien est indispensable pour sécuriser la propriété d'un parking privé et éviter les droits d'usage précaires.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Locataire refusant de vider les locaux après résiliation : procédure en Israël
Expulsion d'un locataire en Israël : délais contractuels, preuves de notification et rôle du shérif pour sécuriser votre procédure.
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Payer sa quote-part des travaux de toiture d’un penthouse vide en Israël
La quote-part des travaux de toiture s'applique même si le penthouse est vide, l'obligation financière étant attachée à la propriété et non à son occupation.
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Mettre à jour l’arnona après décès du propriétaire en Israël
L'arnona continue d'être due après le décès du propriétaire ; voici comment obtenir le tsav yerusha et le tabou pour transférer la dette.
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Locataire refuse l’accès au technicien : la colonne d’eau à Tel-Aviv
Le locataire ne peut pas bloquer l'accès aux parties communes en Israël. L'article détaille les droits du vaad bayit et les recours légaux face à un refus d'intervention.
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Locataire refuse l’accès au balcon privé : maintenance en Israël
Le statut juridique du balcon privé en Israël et les recours pour imposer l'accès aux travaux de maintenance.
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Non-conformité sismique à Ashkelon : réduire le prix de l’appartement
Négocier une décote chiffrée pour des structures non conformes à Ashkelon grâce à l'analyse du Tabou et des plans approuvés.
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Fuite dans le mur du mamad : responsabilité du propriétaire en Israël
La fuite dans le mamad engage la responsabilité du bailleur si le vice est caché, et l'expertise bedek bayit détermine le coût des réparations.
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Réparation de la verrière du balcon privé : garantie constructeur en Israël
La verrière de balcon en Israël dépend du contrat de vente, sans garantie décennale automatique, imposant une expertise avant tout recours contre le promoteur.
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Balcon privatif dégradé : remise en état par le locataire en Israël
La remise en état d'un balcon privatif en Israël repose sur la preuve de la dégradation et la distinction entre usure naturelle et faute du locataire.
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Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.