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Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
La réparation de la climatisation centralisée d'un penthouse à Netanya dépend de la distinction entre parties communes et privatives, avec des règles de preuve spécifiques.
Lire l’articleEn Israël, la vente d'un appartement ne requiert aucune notification légale aux voisins ni droit de préemption, seul le registre foncier compte.
Lire l’articleLe locataire israélien peut légitimement refuser l'accès sans preuve de la légitimité de l'administrateur via un tsav yerusha et une procuration claire.
Lire l’articleLa arnona est une dette fiscale attachée au bien et non au locataire, restant à la charge du propriétaire même en indivision, sauf clause explicite contraire.
Lire l’articleLe croisement du registre tabou et du plan cadastral protège votre achat en construction à Ashkelon des litiges de bornage et servitudes cachées.
Lire l’articleLa remise des clés en Israël n'implique pas l'acceptation des défauts si vous avez un rapport technique, protégeant ainsi vos droits contre le constructeur.
Lire l’articleEn Israël, le départ d'un locataire ne suspend ni le vaad bayit ni l'arnona, contrairement à la France.
Lire l’articleResponsabilité du bailleur entre signature du bail et remise des clés : obligations légales, choix de l'entrepreneur et preuves à exiger.
Lire l’articleRevente d'un appartement loué en Israël : l'acheteur doit ouvrir un nouveau contrat d'électricité et d'eau via le registre foncier pour séparer les factures.
Lire l’articleLa vente d'un appartement loué en Israël ne rompt pas le bail : le locataire reste en place et le nouveau propriétaire reprend le contrat sans modifier les conditions.
Lire l’articleQuelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.
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