Signer le bail d’un appartement hérité en Israël depuis la France
Le tsav yerusha et le mandat spécial permettent de signer un bail pour un appartement hérité en Israël depuis la France sans déplacement.
Lire l’articleBlog
Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Retenue sur caution en Israël : dossier de preuves pour le propriétaire
Le shtar ’hov et la distinction entre usure et dégradation structurent la preuve de la retenue sur caution en Israël.
Lire l’article
Artisan en Haïfa : accès à l’appartement sans propriétaire
L'accès à un appartement vide à Haïfa repose sur le vaad bayit et la vérification d'identité, sans clé de maître étatique.
Lire l’article
Un héritier veut vendre seul un appartement en Israël
La vente d'un appartement indivis en Israël exige le consentement de tous les héritiers, car le tabou bloque toute cession sans signature unanime.
Lire l’article
Mamad neuf : protéger sa responsabilité contre les malfaçons cachées en Israël
Un mamad défaillant expose le propriétaire à des risques juridiques et financiers spécifiques, exigeant une notification formelle et un audit technique rigoureux dès la remise des clés.
Lire l’article
Remise des clés à Haïfa : sécuriser le bail sans compte bancaire
La remise des clés à Haïfa s'effectue après signature du bail et du shtar ’hov, sécurisée par un garant local et des paiements documentés.
Lire l’article
Maintenance des volets roulants en Israël : accès depuis la France
La maintenance des volets motorisés à Haïfa s'organise via un tiers de confiance pour gérer l'accès aux cages techniques partagées dans le mamak.
Lire l’article
Locataire qui laisse entrer des visiteurs sans autorisation : que faire en Israël ?
Le bail israélien exige une clause explicite pour interdire les visiteurs non autorisés, faute de quoi le propriétaire perd son contrôle et ses recours légaux.
Lire l’article
Exonération de l’arnona pour appartement vide en été à Haïfa
L'arnona est due même si votre appartement est vide à Haïfa ; voici la procédure pour prouver votre absence et obtenir la réduction.
Lire l’article
Dettes de charges impayées : récupérer le loyer après un départ avant terme en Israël
Le shtar ’hov et la procédure d’exécution forcée permettent au propriétaire de récupérer les dettes de charges et le préjudice de vacance d’un locataire parti avant la fin du bail.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.