Locataire parti avant terme : gérer l’absence en Israël
Saisine du tribunal de Netanya, shtar 'hov et charges vaad bayit : les étapes concrètes pour gérer le départ anticipé d'un locataire.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Locataire sans bail en Israël : récupérer son appartement
L'absence de bail écrit en Israël crée une location à volonté, permettant au propriétaire de récupérer son bien sans motif légal via un préavis formel.
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Locataire qui viole le règlement du vaad bayit à Jérusalem
Le propriétaire israélien ne peut pas sanctionner un locataire pour les communs : le vaad bayit détient cette compétence exclusive et le bail ne régit que l'intérieur.
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Ascenseur de service au dernier étage : exiger sa réparation avant achat
L'ascenseur de service privatif impose une charge de réparation lourde à l'acheteur, vérifiable via le registre foncier et sécurisable par une condition suspensive.
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Mander un expert pour un penthouse vide en Israël depuis la France
Mander un expert pour inspecter un penthouse vide en Israël depuis la France ne repose sur aucune obligation légale de contrôle, contrairement à la France.
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Vérifier l’étanchéité du toit du dernier étage avant achat en Israël
L’inspection du toit et des murs avant l’achat d’un bien en Israël évite les réparations lourdes grâce à un expert en hydrologie.
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Dettes fiscales d’un bien hérité : vérification avant location en Israël
Le tabou israélien ne révèle pas les dettes fiscales ; voici comment vérifier l'arnona et les charges avant de louer un bien hérité.
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Un copropriétaire refuse de vendre l’appartement hérité : procédure en Israël
La vente forcée d'un bien indivis en Israël via le tabou : comment contourner le blocage d'un héritier récalcitrant par la procédure judiciaire.
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Arnona impayée avant succession : payer la dette du bien hérité en Israël
L'arnona impayée du défunt ne se transfère pas aux héritiers non-résidents, mais doit être réglée sur l'actif pour sécuriser le bien.
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Locataire actuel et héritage en Israël sans contrat de bail
Le droit israélien de l'immobilier : vérifier le tabou et les preuves de loyer pour sécuriser la succession et gérer l'absence de bail écrit.
Lire l’articleUne question sur votre bien ?
Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.