L’arnona lors de la vente d’un appartement en Israël
L'arnona en Israël est une dette attachée à l'immeuble, non à la personne, ce qui impose une répartition contractuelle entre vendeur et acheteur.
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Conseils aux propriétaires
Ce que nous voyons tous les jours dans les dossiers, transformé en repères utiles : le bail, les garanties, les charges, l’entretien, le marché.
Plus-value sur un appartement loué en Israël : fiscalité pour un propriétaire étranger
La plus-value immobilière en Israël reste due par le vendeur même avec un locataire, et voici comment calculer la base fiscale et les frais déductibles.
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Héritier habite un appartement loué : que faire en Israël ?
L'ouverture d'une succession ne résilie pas un bail en Israël : le locataire conserve ses droits et les héritiers ne peuvent pas l'expulser sans accord.
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Loyers d’un appartement hérité : débloquer le compte en Israël
Le compte bancaire israélien est gelé après décès ; la tsav yerusha est indispensable pour débloquer les fonds et gérer les loyers.
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Donner accès à l’artisan : règles pour le propriétaire en Israël
L’urgence technique dans un appartement loué à Jérusalem implique une hiérarchie d’intervention stricte et une distinction claire entre parties communes et privatives.
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Remise des clés d’un appartement à Jérusalem depuis la France
Remise des clés d'un appartement à Jérusalem depuis la France : procuration notariée, inventaire contradictoire et vérification des équipements.
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Le locataire doit partir pour l’acheteur : résiliation en Israël
La résiliation anticipée d'un bail en Israël pour vente repose sur des clauses contractuelles strictes et la preuve écrite de l'occupation personnelle.
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Vendre un appartement loué en Israël : le bail survit à la vente
Vendre un appartement loué en Israël sans congédier le locataire repose sur la survie du bail, l'absence de droit de préemption et la notification écrite.
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Mamad aux normes après dégât : sécurité en Israël
Mamad aux normes après dégât en Israël : sécurité et gestion de l'assurance habitation pour protéger les occupants.
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Locataire qui modifie l’appartement en Israël : accord du propriétaire
Le locataire israélien ne peut modifier la structure de l'appartement sans accord écrit, sous peine de devoir payer la remise en état à l'identique.
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Quelques minutes suffisent pour situer votre bien, estimer un loyer réaliste et vous dire précisément ce que la gestion couvre. En français, sans engagement.